Le taux d’usure est aujourd’hui, la première préoccupation des personnes souhaitant acheter.
Connaissons-nous réellement la définition de ce taux ? A quoi sert il ?
Votre prêt va se baser sur votre capacité à acquérir un bien en incluant le taux d’intérêt maximum légal que votre établissement financier peut pratiquer.
L’objectif du taux d’usure va être de protéger l’emprunteur. L’objectif de la banque de France est d’éviter que les souscripteurs ne s’endettent sur des prêts avec des mensualités trop conséquentes.
Vient ensuite le TAEG (le taux d’intérêt annuel effectif global) que votre banque ou courtier vous applique lors de la souscription du prêt. Ils regroupent l’ensemble des frais qui viennent s’ajouter à la conception de votre dossier ;
- Les frais de dossier
- Les frais relatifs à votre intermédiaire (courtier par exemple)
- Les assurances du prêt
A quel moment les banques refusent elles le prêt ?
Si après calcul, des mensualités et de l’ensemble des frais, le TAEG dépasse le taux d’usure alors le prêt est dit « USURAIRE » donc refusé.
Le taux d’usure est défini par la loi en fonction des types de crédit ; Pour calculer le taux de l’usure, la Banque de France mène une enquête, chaque trimestre auprès des banques et des sociétés de financement, pour réviser les TAEG moyens pratiqués au cours du trimestre. Cette enquête est ainsi faite pour chaque catégorie des prêts.
En effet ce taux d’usure peut être perçu comme parfois, injuste aux yeux des consommateurs cependant il vise à protéger ce dernier.
L'agence immobilière NESTENN MANDELIEU vous propose une ESTIMATION GRATUITE de votre appartement / ESTIMATION GRATUITE de votre maison !
CONTACTEZ NOUS AU 04.22.32.95.15 – 601 avenue de Fréjus 06210 Mandelieu
Vous souhaitez acheter un bien immobilier sur Mandelieu ou y venir en vacances? Renseignez-vous sur les différents quartiers et leurs avantages !
Suivez-nous et tenez-vous au courant de l'actualité immobilière sur Mandelieu avec Nestenn :
