Un agent immobilier
Un agent immobilier Nestenn est un mandataire agissant pour le compte du vendeur ou de l’acquéreur.
Cette profession est réglementée : en effet, pour exercer il devra justifier d’un diplôme ou de plusieurs années d’expériences dans le secteur ainsi que d’un casier judiciaire vierge.
Une assurance risque civile professionnelle tout comme une garantie financière devront être contractées.
À la suite de cela, la chambre de commerce et de l’industrie procèdera à une vérification de l’ensemble des éléments exposés ci-dessus et délivrera la carte professionnelle.
L’agent immobilier vous permettra un gain de temps important. Il se chargera de toutes les tâches administratives qui peuvent être complexes. La partie commerciale est cruciale lorsque vous cherchez à vendre votre appartement ou maison et un agent immobilier compétent saura rapidement cerner les clients potentiels ce qui vous évitera de faire de trop nombreuses visites sans conclusion positive.
De plus, ses tâches principales sont d’accompagner et de conseiller au mieux ses clients, qu'ils soient vendeurs ou acquéreurs.
Quelles sont les obligations de l’agent immobilier ?
- La recherche de l’acquéreur ainsi que le déploiement des moyens de publicité nécessaires.
- Il devra informer le vendeur sur toutes les conséquences de l’acte de vente ainsi que les procédures à suivre. Dans le mandat, le vendeur peut autoriser le mandataire à procéder aux analyses obligatoires que nous appelons les diagnostics.
- Il devra également conseiller, lorsque plusieurs acquéreurs se présentent ou pour fixer le prix de vente du bien.
Comment se fixe la rémunération de l’agent immobilier ?
Les honoraires sont un pourcentage, assis sur le prix de vente du bien, ils sont versés uniquement au moment de la signature de l’acte définitif chez le notaire.
Ce pourcentage varie entre 5 à 7% de prix de vente. Ce barème est affiché sur la vitrine ou encadré dans l’agence de façon que les clients puissent voir les conditions et tarifs.
Notre équipe Nestenn Mandelieu reste à votre disposition pour toutes questions ou toutes demandes d’estimation. Un spécialiste de VOTRE quartier est à votre écoute.
