Sous quelles conditions est-il possible d'obtenir un prêt immobilier grâce à son PEL ?
Le PEL (Programme d'épargne logement) vous permet l’obtention d’un prêt à taux préférentiel pour financer votre projet immobilier ou pour financer des travaux sur un bien dont vous êtes déjà propriétaire.
Pour financer votre bien immobilier, pensez au prêt d’épargne logement !
Le titulaire peut demander un prêt ou transférer ses droits de prêt à une personne de sa famille jusqu'à 5 ans après le terme du plan. Des prêts au logement jusqu'à 92 000 euros avec des durées allant de 2 à 15 ans peuvent de cette manière être accordés. Les couples mariés titulaires de deux PEL ne peuvent contracter qu'un ou plusieurs prêts, dans la limite de 92 000 € maximum, pour financer la même opération. Lorsqu'un prêt d’épargne logement est émis par la même banque, il peut être cumulé avec un prêt épargne logement.
Les intérêts gagnés pendant la phase d'épargne déterminent le montant et la durée de l'hypothèque. Notez cependant que les intérêts payés par la banque à compter de l'échéance du plan ne sont pas inclus.
Faire une demande de prêt d’épargne logement
Avant de pouvoir demander un prêt, vous devez faire cesser le montant des intérêts récoltés et votre banque doit vous envoyer un relevé indiquant ce montant. Les demandes de prêt sont généralement déposées auprès de la banque qui gère le PEL précédemment ouvert, mais d'autres établissements bancaires peuvent octroyer des prêts à condition de disposer d'un relevé leur permettant de connaître le montant des droits à prêt.
Lorsqu'un prêt est accordé, aucun frais de dossier supplémentaire ne peut être exigé, mais le prêteur a le droit d'exiger toutes les garanties qu'il juge utiles pour rembourser le prêt immobilier de même que la souscription d’une assurance-décès-invalidité.
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