VENDRE SON BIEN DE PARTICULIER À PARTICULIER : AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS
AVANTAGES :
Cela coûte moins cher et permet donc d’économiser les frais d’agence par exemple. Il ne faut tout de même pas oublier que vous n’échapperez pas à certains frais comme les frais liés aux diagnostics immobiliers obligatoires ou encore les frais de notaire. De plus, la vente de son logement sans agence permet de s’organiser comme on le souhaite pour les visites, rendez-vous, vous pourrez même gagner du temps et activer VOTRE réseau pour attirer des acheteurs potentiels.
Vous pouvez fixer librement vos prix. Nous vous conseillons d’évaluer les prix du marché afin de vous approcher au maximum de sa valeur réelle. Si vous prévoyez d’acquérir un nouveau bien, vous pourrez ainsi éviter de recourir à un prêt relais si la valeur de ce que vous vendez et de ce que vous souhaitez acheter est similaire. Sans frais d’agence, vous serez plus compétitif sur le marché.
INCONVÉNIENTS :
Fixer le prix de son bien : comme dit plus haut il n’est pas facile d’estimer soi-même son bien et de le mettre à un prix correct sans le surestimer ou le sous-estimer. Il faut faire attention de ne pas trop brader son bien immobilier si l’on souhaite vendre vite ou au contraire de le vendre trop cher dans l’espoir de réaliser une plus-value. Sans agence, il est préférable de comparer les biens mis en vente localement pour se faire une idée des prix qui se pratiquent dans votre secteur. Vous pouvez également demander conseil auprès d’un notaire si vous en avez besoin.
Plus d’efforts et plus d’implication : Vous allez devoir réaliser l’ensemble des démarches vous-même, de la fixation du prix du bien à la rédaction du compromis de vente en passant par l’écriture de l’annonce immobilière. Cela demande du temps et certaines connaissances, si c’est votre première vente, il est normal que vous vous sentiez perdu à l’idée des démarches à suivre pour enfin vendre votre logement. Organisez-vous correctement et prenez du temps pour vous y pencher sérieusement, et il ne devrait pas y avoir de soucis.
Manque de connaissances : Vous n’avez pas les connaissances d’un agent immobilier professionnel dans le monde de l’immobilier, tâchez de vous renseigner au préalable afin de connaître correctement votre sujet, il s’agira de rassurer l’acheteur et non pas qu’il se sente perdu au point de fuir.
Nestenn Mandelieu est une agence immobilière sur Mandelieu à l’écoute de vos projets immobiliers ! Vous souhaitez acheter ou vendre un logement sur Mandelieu, contactez notre équipe ! Nous estimerons gratuitement votre logement pour que vous connaissiez enfin le prix au m2 de votre logement par rapport aux prix du marché actuel.
Tenez-vous au courant de l'actualité immobilière sur Mandelieu avec Nestenn :
Notre site internet : immobilier-mandelieu.nestenn.com
Site prestige : immobilier-luxe-nestenn.com/?fbclid=IwAR2NOaLMqTcS3KEpvBD25hulyKNeTwM9OQQflAnY1Y-mc-DI34lLIgCUxJM
Notre Facebook : facebook.com/groups/1129961617372404
Notre LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/nestenn-mandelieu
Notre YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCw6brLHcU0NhPXaadA3Hh8g?view_as=subscriber
Notre Instagram : https://www.instagram.com/nestennmandelieu/?hl=fr
