QUELLES SONT LES CONDITIONS D'OBTENTION D'UN PRÊT IMMOBILIER ?
Les taux de crédit étant historiquement bas, il a rarement été aussi tentant d’emprunter. Avant de vous lancer dans votre projet immobilier, sachez que les banques vous imposent des conditions incontournables. CDD, CDI, sans apport… comment obtenir un crédit immobilier selon votre profil ?
QUELLES SONT LES CONDITIONS D'OBTENTION D'UN PRÊT IMMOBILIER ?
Les conditions à remplir pour obtenir un crédit facilement
Pour décrocher un prêt immobilier facilement, il est indispensable de soigner votre dossier apport, taux d’endettement… . Aujourd’hui, une banque exige au moins 10 % d’apport personnel, ce qui correspond globalement aux dépenses qu’entraîne l’achat immobilier (frais de notaires notamment). Plus votre apport sera important, plus la banque sera disposée à vous accorder un crédit avantageux. Un apport conséquent montrera à la banque que vous êtes en capacité d’épargner. En ce qui concerne votre taux d’endettement, il ne devra pas excéder 33 % de vos revenus mensuels : il prendra en compte tous vos crédits en cours (voiture, travaux...). Pour évaluer leur risque, les banques utilisent aussi la notion de « reste à vivre ». Il s’agit de la somme qui demeure disponible une fois la mensualité du crédit prélevée. Elle doit permettre de faire face à toutes les charges courantes. La banque exigera une garantie qui la protègera en cas de défaillance de votre part.
