Quelles sont les choses à savoir et à vérifier avant la visite d’un logement ?

Nous le savons, la visite d’un logement nous rend très impatient, mais n’oubliez pas que l’achat d’un bien doit se faire dans les règles de l’art et qu’il est nécessaire de vérifier plusieurs points primordiaux, alors prenez le temps et ne vous laissez pas emporter par l’enthousiasme !

Pensez à examiner le logement sous tous les côtés

Voici le moment de la visite, il est temps de vérifier les éléments que votre agent immobilier vous aura fournis. Examinez donc tout ce que vous pouvez : la distribution des pièces, l’état du logement (toiture, les murs, le chauffage, les sanitaires, l’électricité, le gaz…) Il existe des diagnostics obligatoires auxquels vous pouvez vous référer.  Nous vous conseillons de vous faire accompagner par quelqu’un de connaisseur ou un spécialiste si vous n’avez pas de connaissance en matière de bâtiment.

Selon le logement, certains travaux sont à prévoir, faites-les chiffrer, cela pourra vous être utile pour négocier ou anticiper ceux-ci.

-    Dans une maison individuelle, pensez à l’installation d’assainissement, à sa mise en conformité, il faut que vous demandiez le diagnostic obligatoire. Est-ce une installation collective ou autonome ?

-       Dans un immeuble, renseignez-vous sur le ravalement et l’ascenseur

Faites plusieurs visites !

Non pas plusieurs visites de différents biens, mais plusieurs visites du même logement ! En effet, de visiter le même logement à différentes heures vous permettra de vous rendre compte de son exposition et de mieux analyser et juger ses avantages et inconvénients. Faites également le tour du quartier pour vous rendre compte des commodités aux alentours, du quartier, des transports… Vous pouvez également contacter la mairie pour connaître les aménagements qui sont prévus ou demandez à consulter le Plan local d’urbanisme, le Plan d’occupation des sols ou la carte communale.

Faites une ultime visite avant la signature :

Pour s’assurer que le bien que vous êtes en train d’acheter correspond bien à celui que vous avez visité il y a plusieurs mois, en tant qu’acquéreur, vous pouvez réclamer une ultime visite avant la signature de l’acte de vente. Cette visite permettra de s’assurer que la description faite du logement reste conforme et qu’il n’y a pas de mauvaise surprise à déclarer avant la vente. En effet, le bien immobilier en vente doit rester inchangé entre le moment de la signature du compromis et celle de l’acte de vente.

Cette dernière visite vous permettra également d'être sur de votre choix ! Acheter un logement est un gros investissement qui mérite d'être réfléchit 

Vous avez un projet immobilier en tête et le secteur de Mandelieu vous tente bien pour investir? Contactez-nous dès aujourd'hui et profitez de l'estimation gratuite de votre bien !

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