Investir dans l’immobilier est un objectif, voire un rêve de beaucoup de Français. En plus de se constituer un patrimoine qui pourra être valorisé, le bien immobilier peut être loué et constituer une source durable de revenus.
L’immobilier est un investissement qui peut être très rentable sur le long terme, mais qu’il faut être en mesure de financer. Pour cela, vous allez devoir contracter un crédit immobilier. Il en existe différentes sortes qui s’adressent à des profils différents. Si vous cherchez à investir à Mandelieu la Napoule, mais que vous ne savez pas quel crédit choisir, cet article est fait pour vous.
Quels sont les différents types de crédit immobilier ?
On distingue trois prêts immobiliers bancaires. Ils sont tous destinés à l’acquisition d’un bien immobilier, mais ils ne s’adressent pas au même profil d’emprunteur.
- Le prêt amortissable : il s’agit du crédit le plus répandu. Il se rembourse dans le temps, sur une période défini à l’avance et son remboursement se compose du capital emprunté et des intérêts. Dans la première partie de vie du prêt vous remboursez surtout les intérêts, puis au fur et à mesure le capital.
- Le prêt relais : il est fait pour les personnes qui possèdent déjà un bien et qui veulent le vendre pour en acquérir un nouveau. Il n’est pas amortissable et constitue une sorte d’avance de la banque en attendant la vente d’un bien. Le prêt relais est un crédit à court terme (1 ou 2 ans).
- Le prêt in fine : il concerne les acheteurs qui veulent louer le bien immobilier. Le capital est remboursé au terme du crédit et les intérêts sous forme de mensualités. Avant de contracter un prêt in fine, il faut être certain de rembourser le capital.
Quel crédit choisir ?
Le choix de votre crédit immobilier va se faire en fonction de votre profil et de vos envies. Pour un premier investissement dans l’immobilier, un prêt amortissable semble la solution la plus sûre et pratique.
