Qu’est-ce qu’un notaire ?
Il est un homme de loi. Il est nommé par le ministre de la justice, il est missionné pour un service public, c’est pourquoi la vente ou l’achat d’un bien immobilier nécessite l’intervention d’un notaire.
Il est également tenu par un devoir de conseils et d’informations qui engage directement sa responsabilité.
De nombreuses démarches se feront au près de l’administration, du fisc ainsi que de la conservation des hypothèques. Toutes ces formalités devront être accomplies avant la signature de l’acte définitif
Lorsque le vendeur aura trouvé un acheteur, il faudra alors procéder au choix du ou des notaires.
1°) Si vous êtes vendeur
L’ensemble des documents devront être transférer au notaire pour établie la vente (documents de copropriété, titre de propriété, charges, les diagnostics etc.)
2°) Si vous êtes acquéreur
Vous pouvez demander à avoir votre notaire. Il pourra défendre vos intérêts. Les deux professionnels travailleront en partenariat et se diviseront les honoraires.
Il n’existe aucune réglementation imposant de faire la signature de l’acte authentique chez le notaire vendeur ou acheteur. Le plus souvent, c’est en effet le notaire acquéreur, cependant si l’un des deux notaires est géographiquement trop éloigné du lieu d’achat du bien, le notaire sur place sera priorisé.
Notre équipe Nestenn Mandelieu reste à votre disposition pour toutes questions ou toutes demandes d’estimation. Un spécialiste de VOTRE quartier est à votre écoute.
