Locataires : comment vous protéger le bouclier des loyers
Décrypter les informations immobilières pour vous aider à mieux y voir, on ne se ment pas, on adore ça. Alors on applaudit tous les locataires (oui, on est enthousiastes, et en même temps c'est vraiment une bonne nouvelle) alors que c'est aussi une loi qui protège votre pouvoir d'achat de l'inflation. Prêt à tout savoir sur le bouclier des loyers ? allons-y!
Bouclier des loyers : la meilleure protection contre l'inflation
Si vous êtes locataire, vous devez avoir remarqué que chaque année, le montant de votre loyer peut être ajusté. Il y a donc une tendance à la hausse.
A cet effet, l'Insee définit l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL) et Hop : c'est à partir de ce chiffre que le nouveau montant est calculé.
Mais cela ne vous échappera pas non plus : en ce moment, tout augmente. tous. Alors IRL aussi ? Oui. Même en mode record.
Alors ton loyer aussi ? Oh non! Pas de panique, votre loyer ne s'envolera pas ! La croissance de l'IRL est plafonnée pour limiter les augmentations de loyer grâce aux protections des loyers fixées par une loi d'un an promulguée le 16 août 2022. C'est si simple.
Nous vous avons dit que nous aimons annoncer de bonnes nouvelles.
Bouclier des loyers : pour qui ? comment ?
Deuxième bonne nouvelle : Pour bénéficier de la protection des loyers, il suffit d'être locataire. Alors laissez-le tel quel.
Selon la mesure légale du 16.08.2022, le montant majoré est calculé par le propriétaire de votre logement.
Concrètement, que propose-t-il ?
En résumé, l'augmentation d'IRL envisagée pour la modification de votre loyer ne peut excéder :
- 3,5% si vous vivez en France métropolitaine,
- 2% en Corse,
- 2,5% en Outre-mer.
Et ce, jusqu’au 30 juin 2023.
une bonne nouvelle n'est jamais annoncée seule.
Parviendrez-vous à retrouver un peu de calme ? C'est bénéfique, la loi du 16 juillet 2022 prévoit d'autres mesures pour lutter contre l'inflation. Nous l'avons placé là.
1. Montant APL après réévaluation
+3,5% c'est la revalorisation de l'Aide Individualisée au Logement. Cerise sur le gâteau : l'effet est rétroactif au 1er juillet 2022.
2. Période prolongée pour non-paiement avant une panne de courant
Désormais, pendant la période non hivernale (du 1er avril au 31 octobre), les fournisseurs d'électricité doivent d'abord réduire l'électricité pendant au moins un mois s'ils ne paient pas les factures d'électricité. avant de couper l'alimentation.
3. Surveiller de près les subventions au loyer
caractéristiques et/ou situation particulière », est-ce clair pour vous ? Non ? Pour nous aussi. Mais c'est cette formule qui justifie le sur-loyer ou « sur-loyer ».
Qui a dit raisons vagues, qui a dit abus. Pour enrayer cela, merci la loi : les sur-loyers sont désormais interdits sur les baux signés à partir du 18 août 2022. Notamment lorsque le logement du DPE est classé F ou G ou que les sanitaires sont situés sur le quai. Ne pas abuser.
Butane, propane, mazout, bois... les plus grandes omissions de l'exemption tarifaire étaient le carburant et le bois.Le bouclier tarifaire a été institué afin de contrer l'augmentation générale des coûts de l'énergie. Sauf erreur ! Il est limité à l'électricité et au gaz naturel.Or, si 1 Français sur 3 choisit d'utiliser une autre forme d'énergie pour se chauffer, des millions de foyers ne bénéficieront-ils pas de cette aide ? Vous avez (malheureusement) tout compris. Cependant, cet écart n'est pas toujours le résultat d'un choix du consommateur. Que faire lorsque vous n'avez pas accès au gaz de ville dans votre commune ? Nous utilisons du carburant à base de pétrole, du bois ou même du GPL comme substitut. Et nous subissons directement les plus fortes augmentations de prix. En conséquence, le gouvernement a décidé d'accompagner les ménages les moins aisés par un audit énergétique extraordinaire.
