Nestenn Mandelieu : acheter ou vendre son logement en premier ?

Faut-il acheter ou vendre son logement en premier ?

Vendre puis acheter ? Acheter puis vendre ? Quel casse-tête !

Nombreux sont ceux qui se sont posé la question. Il est vrai que dans une logique normale, vendre son bien avant d’acheter un nouveau, paraît tout à fait normal. Vendre avant d’acheter vous permettra de connaître votre budget, mais, peut risquer de vous faire louper une belle occasion. Alors que faire ?

D’abord vendre pour fixer son budget

Cela paraît être la meilleure solution. Vendre permet de savoir quel budget exact vous disposez et de faire vos recherches ciblées. Si vous avez fait appel à une agence immobilière pour une estimation, cela vous permettra de savoir approximativement combien de budget vous pouvez disposer. Approximativement, car, avec les fluctuations du marché immobilier, ce prix reste incertain et, est susceptible de baisser. En plus de ça, la négociation n’est pas exclue.

La concurrence peut vous amener à revoir votre prix. Effectivement, si un autre bien avec les mêmes prestations se présente à côté de vous, dans le même secteur à 20 000€ de moins, les clients potentiels partiront sur le moins cher.

Vendre votre bien avant le rachat d’un nouveau vous permettra de connaître votre budget exact, et d’établir un crédit avec votre banque si besoin.

Éviter le prêt relais, donc vendre

Certains biens se vendent rapidement, d’autres, peuvent mettre plusieurs mois pour se vendre. Si vous souhaitez acheter avant la vente de votre bien, il faudra se rapprocher de votre banque pour un crédit relais. Celui-ci vous permettra de prendre en charge votre nouveau bien en attendant la vente de l’actuel.

Le petit hic de ce crédit est sa durée limitée. Si vous ne parvenez pas à vendre votre bien dans les délais, cela peut poser un problème.

Ne rater aucune opportunité en achetant en premier

Si votre bien est en vente, rien ne vous empêche de consulter les annonces des biens en vente et commencer vos recherches. Ces dernières vous permettent de prendre connaissance du marché, les envies et besoins.

Mais le risque de tomber sur une annonce qui comporte vos critères, envies, sur laquelle vous aller avoir un coup de cœur, peut partir le temps de la vente de votre bien.

Une solution existe pour acheter avant de vendre !

Connaissez-vous l’achat revente ?

N’hésitez pas à contacter notre partenaire, Vous financer :

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En ce qui concerne l’estimation de votre bien, elle est gratuite et toute l’équipe de l’agence NESTENN Mandelieu est à votre entière disposition. N’hésitez pas à nous contacter. ESTIMATION GRATUITE ICI

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