Après la fin du premier confinement en 2020, une nouvelle tendance a émergé sur le marché immobilier : les Français souhaitent désormais avoir un espace extérieur. Au lieu de la chasse aux perles rares dans l’ancien, ils se sont tournés vers des projets immobiliers neufs.
Le plein air fait envie
Les critères d'achat des Français ont évolué avec la crise sanitaire et la restructuration des emplois. Leur principal critère est des posséder un espace extérieur, et maintenant les acheteurs se tournent vers des projets neufs pour dénicher leur perle rare.
Pour tous les futurs acheteurs qui souhaitent franchir le pas, l'immobilier neuf offre plusieurs sur l’aspect d'un point de vue financier.
Avantages financiers et économiques d'acheter neuf
Si à première vue le prix du neuf apparaît comme plus élevé que l'ancien, de nombreux dispositifs existent pour aider les futurs propriétaires dans leurs projets.
· Réduction des frais de notaire
Les frais de notaire sont réduits à 2% ou 3% lors de l'achat de produits neufs, contre 8% pour les produits anciens. En fait, les droits de mutation, soit les taxes récoltées par l'État sur les frais d'acquisition d'un bien, représentent environ 80 % des honoraires du notaire dans l'ancien. Cependant, ces taxes ne s'appliquent pas aux équipements neufs, c'est ce qui explique cet écart.
· Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est réservé aux primo-accédants afin de les accompagner dans leurs premiers achats. Celui-ci leur permet d'emprunter, sans qu’il y ait d’intérêts, une somme calculée selon le revenu fiscal de référence de l'acquéreur et du nombre de personnes demeurant dans le foyer. Le PTZ est accessible pour un achat neuf situé dans une zone dite « tendue » : c’est-à-dire A, A bis et B1. Généralement, ces zones sont associées aux métropoles et aux centres-villes.
· Exonération de la taxe foncière
Les propriétaires peuvent être entièrement exonérés de taxe foncière pendant 2 ans ou profiter d’une réduction après l'achat d’un logement neuf.
Profitez d’un meilleur confort de vie en achetant neuf
En achetant une maison ou un appartement dans le neuf, vous choisissez un logement qui répond aux dernières normes environnementales et énergétiques en vigueur. Grâce aux matériaux utilisés, de la construction à l'aménagement intérieur, votre logement s'inscrit dans une démarche dite écoresponsable. Isolation phonique et thermique, consommation d'énergie et chauffage, tout a été pensé pour que l'impact environnemental du bien soit le plus faible possible, tout en garantissant un confort de vie toute l’année. Une fois que vous avez les clés, vous pouvez simplement déposer la valise et vous n'avez pas à vous soucier des travaux ou des rénovations.
L'achat d’un logement neuf peut également vous donner plus de tranquillité d'esprit. Plusieurs garanties constructeur vous protègent et vous permettent de profiter de votre logement en toute sérénité.
Dans le cas où vous remarquez quelconque dommage pouvant affecter la construction ou des problèmes dans le fonctionnement des équipements, ça sera au constructeur d’intervenir. En effet, vous êtes couvert par la garantie dommage-ouvrage ou garantie décennale qui a pour but de vous protéger contre les malfaçons durant 10 ans.
Un logement avec jardin : un critère très apprécié, voire indispensable
Plus de la moitié des Français considèrent qu’avoir un espace extérieur est un critère important pour leur logement futur, alors ils recherchent avant tout une maison avec jardin, ou au moins une terrasse ou un balcon. C'est même devenu un critère primordial pour les familles avec enfants.
En effet, le jardin offre une aire de jeux essentielle où les enfants peuvent jouer et faire de l'exercice en toute sécurité. Il est très facile d'aménager des aires de jeux pour les enfants avec des balançoires, toboggans, cordes, des salles de jeux, des bacs à sable et même des trampolines. Le principal est de planifier des activités pour des enfants de tout âge et de développer des aires de jeux au fur et à mesure que votre enfant grandit. Vous pouvez aussi faire de votre jardin une véritable pièce à vivre dont vous profiterez aux beaux jours.
Qu'il s'agisse de recevoir des amis, ou de profiter du soleil lors de sa pause en pleine journée de télé travail... votre salon de jardin deviendra vite votre lieu de prédilection !
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