Home Staging : Décorer et réaménager son logement pour mieux le vendre

Qu’est-ce que le home staging ?

Le « Home staging » signifie « Mise en scène de la maison », cette nouvelle tendance pour une vente immobilière a été importée des États-Unis il y a quelques années maintenant, et séduit de plus en plus les français qui souhaitent vendre un bien immobilier. Nous allons donc vous expliquer plus en détail en quoi consiste le home staging aussi appelé « valorisation immobilière » au Québec, et en quoi est-il utile dans l’immobilier.

Pourquoi relooker sa maison ou son appartement pour le vendre ?

Pour vendre un bien immobilier il faut créer le coup de cœur chez les acquéreurs car il paraîtrait que 90% des achats se font sur un coup de cœur. Il est aussi dit qu’un acheteur se déciderait dans les 90 premières secondes de la visite. Cette technique américaine consiste à mettre en valeur un bien immobilier afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix. L’acheteur doit se sentir comme chez lui pour se projeter, il est donc utile pour améliorer les ventes, de faire du home staging pour mettre en avant les atouts de votre logement.

Comment faire du home staging ?

Afin d’attirer l’œil et de permettre à l’acheteur de se projeter, il faut suivre quelques points importants :

·      Désencombrer

Éliminer les meubles inutiles et les décorations abusives afin que l’on puisse correctement se rendre compte des espaces et du volume des pièces. Il s’agira d’éliminer au maximum les objets encombrants qui prennent trop de place ou les bibelots inutiles.

·      Dépersonnaliser

Enlever les photos de famille et objets personnels afin de proposer un espace neutre où les potentiels futurs acheteurs pourront facilement se projeter.

·      Réparer 

On propose un bien avec le moins de défauts possibles afin de rassurer son acheteur concernant les futurs travaux qui seront à faire. Il n’est pas utile de faire de gros travaux, mais simplement de remplacer une ampoule qui ne fonctionne plus, un interrupteur ou une porte de placard qui ne ferme plus par exemple pour éliminer les « petits défauts » facilement réparables.

·      Réaménager

Pour avoir une notion de l’espace, nous conseillons de réaménager certaines pièces, de bouger certains meubles, de jouer sur la lumière au maximum pour donner l’image d’un logement lumineux ayant une grande capacité d’aménagement.

·      Décorer :

Afin de favoriser le coup de cœur chez les acquéreurs, il est préférable de proposer un logement à la décoration simple et aux couleurs neutres comme le beige, ou le gris, pour que les gens puissent facilement s’approprier les lieux et s’y projeter sans bloquer sur le papier peint orange, la moquette verte ou le nombre incalculable de décorations à thème exposées dans votre salon. On propose un logement simple et épuré.

Vous l’aurez donc compris, le Home staging ne nécessite pas de gros travaux ou un gros investissement financier. Le but étant réellement d’éliminer les quelques petits défauts ou objets personnels qui pourraient bloquer certains visiteurs pour évaluer le potentiel et les atouts du logement. Mais il s’agira également de proposer un bien propre et lumineux avec une décoration neutre et un espace optimisé. Pour vous aider dans la réalisation de votre home staging, nous sommes là pour vous accompagner, mais il existe également des professionnels qui en ont fait leur métier : Retrouvez ici "L'Atelier Home Staging" avec Sandra sur Théoule et ses alentours.

L’équipe de Nestenn Mandelieu vous accompagne dans vos projets immobiliers, pouvant dans ce cas-là aller du simple conseil à la réalisation de votre home staging. N’hésitez pas à nous contacter pour que l’on fasse vivre vos projets !

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