ESTIMATION GRATUITE : Comment connaître le prix au m2 sur Mandelieu ?
Une estimation immobilière tient compte de plusieurs critères fondamentaux. De plus, l’estimation d’une maison ou d’un appartement ne se feront pas nécessairement de la même manière car l’environnement n’est pas le même. Nestenn vous indique dans les grandes lignes comment est réalisée une estimation immobilière.
Connaître le prix au m2 de mon appartement
La réalisation d’une estimation immobilière professionnelle d’un appartement se fait sur plusieurs critères d’évaluation afin de déterminer un prix de marché au plus fiable possible pour nos clients.
En plus du prix moyen au m2 sur Mandelieu, nous prenons en compte des critères dits qualitatifs sur l’appartement en lui-même (travaux nécessaires, prestations, …) et sur la copropriété (ascenseur, état général de la structure, prestations…).
De plus, les résultats des diagnostics obligatoires pourront influencer le prix de l’estimation d’un appartement car des travaux ou aménagements supplémentaires pourront être nécessaires (amiante, plomb…). Un aspect comparatif rentre aussi en compte pour déterminer le prix de votre bien immobilier. En effet, pour déterminer un prix de vente au plus juste, il est nécessaire de prendre en considération les prix des biens similaires qui ont été vendus dans le même secteur (rue, immeuble ou quartier…).
Connaître le prix au m2 de ma maison
Les critères d’évaluation sont pour beaucoup similaires à l’estimation du prix de vente d’un appartement. Mais d’autres critères comme son environnement proche (écoles, transports, commerces) ou encore sa possibilité d’aménagement ou d’agrandissement (casser des murs, agrandir une pièce…) sont évidemment pris en compte pour déterminer le prix d’une maison ou d’un pavillon. Bien évidemment, la surface du terrain jouera aussi sur le prix du bien.
Comme vous pouvez le voir, le prix d’une maison nécessite la prise en compte d’énormément de critères et cela reste assez complexe. Vous ne pourrez donc pas vous baser uniquement sur le prix au m2 de votre commune.
Encore plus technique qu’une estimation d’appartement, nous vous conseillons fortement de faire appel à des professionnels pour l’estimation d’une maison afin d’obtenir un prix au plus juste sans risquer de pénaliser la vente de celle-ci.
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Nestenn Mandelieu
601 avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
