Comment rémunère-t-on un courtier en immobilier ?
Les acquéreurs d'immeubles sont souvent accompagnés par des courtiers pour trouver un financement à des taux avantageux. Les courtiers mettent les emprunteurs en contact avec des organismes de crédit moyennant rémunération.
Comment se passe le versement de la rémunération d’un courtier en immobilier ?
Le courtier est généralement rémunéré par l'établissement de crédit qui le mandatent, selon le nombre réel de transactions ou de mises en relation effectuées.
Toutefois, la rémunération du courtier peut également être prise en charge directement par le client avec lequel le mandat a été signé.
La rémunération s’entend comme tout autre forme d’avantage financier prévu et déterminé entre deux parties ou autre type de versement pécuniaire, et lié à la prestation d’intermédiation.
Les courtiers ne peuvent être payés qu'à partir du moment où l’établissement bancaire paie effectivement les fonds empruntés. Effectivement, le courtier s’interdit de recevoir des paiements représentatifs, des commissions, des frais de recherche, des procédures, de la documentation ou tout intermédiaire jusqu'à ce que les fonds prêtés soient versés.
Le courtier a des obligations d’information
Avant de conclure un contrat de crédit immobilier, le courtier et l'emprunteur déterminent ensemble par écrit ou sur tout autre support durable, les frais éventuels et, le cas échéant, la rémunération qui sont dus. Le courtier est tenu de vous informer s’il touche également une somme par l'établissement prêteur, en indiquant le montant ou la manière dont la somme est calculée.
Toute annonce diffusée par un courtier doit identifier le nom et l'adresse du ou des établissements de crédit pour lesquels il exerce ses activités. En plus de vous mettre en relation avec les bureaux de crédit, les courtiers peuvent également vous apporter des conseils personnalisés. Il peut être rémunéré pour ces services de conseil indépendamment des fonds versés par l'institution bancaire.
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