Baisse des taux de crédit pour les prêts immobiliers !

Après une hausse considérable des taux de crédit immobilier pendant le confinement et même après, le taux moyen des prêts immobiliers du secteur concurrentiel a bien baissé depuis le début de l’été pour arriver à 1,24% en Août dernier contre 1,29% en juin 2020.

Les taux d’intérêts baissent pour les emprunteurs et ce, peu importe la durée de prêts

Dans la vague de crise sanitaire due au Covid-19, les banques s’inquiètent des potentielles difficultés de leurs emprunteurs à rembourser leurs prêts avec la montée du chômage et la baisse du pouvoir d’achat. Afin d’y faire face, les banques avaient augmenté le taux des nouveaux crédits accordés entre Avril et Mai. Cependant, en juillet, les banques ont revu leurs barèmes à la baisse pour proposer des taux plus bas et offrir la possibilité aux foyers de continuer à investir dans l’immobilier durant cette période. D’autant plus que le secteur immobilier connaît une demande toujours présente, en particulier suite au confinement.

La Banque Centrale Européenne (BCE) aurait annoncé vouloir maintenir ses taux au plus bas pour aider au maximum à la relance économique.

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Réaugmentation de la durée des prêts immobiliers accordés par les banques

La baisse des taux accordés a aussi été accompagnée du recul de la durée moyenne des prêts accordés, une réduction de plus de 6 mois en juillet. Ce recul résulte d’une transformation de la clientèle, les foyers modestes ayant un apport personnel moins important et qui avaient tendance à s’endetter d’habitude sur des durées plus longues sont plus frileux à l’idée d’investir en cette période-là et sont donc de moins en moins nombreux.

Cependant, la durée moyenne de prêt retrouve les valeurs constatées durant le confinement pour revenir aux valeurs élevées de décembre 2019. Elle est désormais de 230 mois, soit environ 19 ans.

La reprise depuis juin n’a tout de même pas réussi à remonter le pourcentage de prêts accordés qui reste toujours inférieur comparé à l’an dernier. Sur la période de septembre 2019 à août 2020 comparé à celle de septembre 2018 à août 2019, le nombre de prêts bancaires qui ont été accordés a chuté de 13,6%.

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